বিএস খতিয়ান কি ?

বাংলাদেশ সার্ভেকে সংক্ষেপে বিএস খতিয়ান (জরিপ) বলে। ১৯৭০ সাল হতে ১৯৯০ সালের মধ্যে এই জরিপ কার্য পরিচালিত হয। ১৯৮৫ সালে এই জরিপের সীট প্রস্তুত করা শুরু হয় যা এখন ও চলমান।  বর্তমানে ডিজিটাল পদ্ধতিতে এই রেকর্ড চলমান। বৈশিষ্ট্য : ১) বিএস খতিয়ান ডানে বামে লম্বা এবং উপবে নিচে খাটো । ২) বিএস খতিয়ানের এক পৃষ্ঠাতেই
Read More

খতিয়ান কি ?, সিএস খতিয়ান , এস এ খতিয়ান , আর এস খতিয়ান

খতিয়ান : খতিয়ান ভূমি মালিকের রেকর্ড । সিএস খতিয়ানঃ সার্বিক ক্যাডাস্ট্রাল সার্ভে (Codastral Servey) কে সংক্ষেপে সিএস খতিয়ান বলে।এ জরিপে দেশের সকল জমির উপর বিশদভাবে নকশা প্রণয়ন এবং যেখানে প্রত্যেক মালিকের জন্য একটি দাগ নম্বর করে খতিয়ান তৈরি করা হয়। সি এস খতিয়ান  ১৮৮৮ সালে শুরু হয়ে ১৯৪০ সালে শেষ হয়। ১০০% জমি সরেজমিনে জরিপ
Read More

সম্পত্তি কে পাবে ?, কে বঞ্চিত হবে ?

মৃত ব্যক্তির সম্পত্তি কে পাবে আর কে বঞ্চিত হবে, বঞ্চিত হওয়ার কারণগুলো কি, ত্যাজ্য পুত্র-কন্যাদের সম্পত্তি প্রাপ্তিতে আইনী বাধা, নারীদের সম্পত্তিতে অংশ বিষয়ক আইনী আলোচনা নিয়ে আজকের নিবন্ধ ।   ইসলামে সম্পত্তির সুষ্ঠু নীতিমালাঃ কোন প্রেক্ষাপটে কী কী কারণে সম্পত্তির উত্তরাধিকার থেকে ওয়ারিশদেরকে বঞ্চিত করা যাবে সে সম্পর্কেও সুনির্দিষ্ট বক্তব্য রয়েছে।  ১। পুত্র যদি পিতাকে
Read More

নাবালক ও পাগলের সম্পত্তির অংশ, ক্রয়-বিক্রয় রক্ষণাবেক্ষণের অধিকার ?

নাবালক ও পাগলের সম্পত্তি আইনঃ ১।কিভাবে নাবালক বা পাগলের সম্পত্তি ক্রয়-বিক্রয় করা যায়, ২।কে হবেন নাবালকের অভিভাবক, ৩। আদালত কখন কোন প্রেক্ষাপটে নাবালকের অভিভাবক নিয়োগ দেবেন এসব বিষয় নিয়েই আইনী আলোচনা । কে নাবালকঃ   ১। ১৯৭৫ সালের সাবালকত্ব আইন অনুযায়ী ১৮ বৎসরের কম বয়সী যে কোন ব্যক্তি নাবালক। ২। ১৮৮২ সালের সম্পত্তি হস্তান্তর আইন
Read More

মায়ের সম্পত্তি ছেলে, মেয়ে, বাবা কে কত অংশ পাবে ?

মুসলিম উত্তরাধিকার আইন অনুযাই মৃত ব্যাক্তি পুরুষ অথবা নারী যিনিই হন না কেনো,  তার সকল সম্পত্তি ছেলে ও মেয়ে একই ভাবে মালিক হবেন। মৃত ব্যাক্তির সন্তান থাকলে স্বামী পাবে চার ভাগের এক ভাগ।  আর যদি কোন সন্তান না থাকে তাহলে পাবে ২ ভাগের ১ ভাগ। স্বামীর অংশ দেওয়ার পর বাকী অংশ ছেলে ও মেয়ের মধ্যে ২:১
Read More

ওয়ারিশি সম্পত্তি ক্রয় করার আগে যা জানতে হবে

আপনার সারাজীবন এর সঞ্চয় দিয়ে জমি কিনছেন তাই আপনার উচিত সব কিছু যাচাই বাচাই করে জমি ক্রয় করা, অনেক দালাল আছে যাদের কাজ হলো খুব দ্রুত বায়না বা মূল্য পরিশোধ করার তাগিদ দিবে তাই তাদের খপ্পরে না পরে সাবধানতা অবলম্বন করতে হবে। বাংগালীর রক্তে যা আছে:১। শরীক ফাকি দেওয়া২। ওয়ারিশদের অংশ নিয়ে লুকোচুরি খেলা৩। জমির
Read More

জমির বন্টন

জমি বন্টন বা ভাগবাটোয়ারা সম্পর্কিত যে মামলা আদালতে করা হয় সেগুলোর বিভাগ বন্টন মামলা, বাটোয়ারা মামলা, পারটিশান স্যুট বা বিভাগ মামলা নামে অভিহিত। পৈত্রিক সম্পত্তি ওয়ারিশদের মাঝে সমবন্টন না হলে নির্ধারণ সংক্রান্ত বিরোধ হলে কিংবা সম্পত্তি অন্যান্য শরীকরা জোর করে দখলে রাখলে, প্রাপ্য অংশ কম কিংবা প্রাপ্য অংশ দিতে অস্বীকার করলে সাধারণত এ মামলার উদ্ভব
Read More