জমিজমা সংক্রান্ত সকল মামলা মোকদ্দমা

জায়গা-জমি সংক্রান্ত মোকদ্দমার সংক্ষিপ্ত পরিচিতি দেওয়া হল : ১। স্বত্ব ঘোষণার মোকদ্দমা। ২। স্বত্ত্ব ঘোষণা ও খাস দখলের মোকদ্দমা । ৩। খাস দখলের মোকদ্দমা। ৪। দলিল বাতিলের মোকদ্দমা ৷ ৫। চিরস্থায়ী নিষেধাজ্ঞার মোকদ্দমা। ৬। প্রিয়েমশন মিছ মোকদ্দমা। ৭। ভাড়াটিয়া উচ্ছেদের মোকদ্দমা ৷ ৮ । অনুমতি দখলককার উচ্ছেদের মোকদ্দমা ৷   ১। ঘোষণামূলক মোকদ্দমা (Declaratory suit)
Read More

দলিল বাতিলের মোকদ্দমা – Deed Cancellation Suit

সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন ১৮৭৭ এর ৩৯ ধারা মতে, যে সকল কারণে দলিল বাতিলের মোকদ্দমা করা যায়। প্রথমত, তর্কিত দলিলটি ভুয়া বা জাল হয়। দ্বিতীয়ত, তর্কিত দলিলটি প্রতারণামূলক ভাবে তৈরি করা হয় । তৃতীয়ত, তর্কিত দলিলটিতে অসত্য তথ্য দেয়া থাকে ৷ চতুর্থ, তর্কিত দলিলটি বাতিল বা বাতিলযোগ্য এবং পঞ্চমত, উপরোক্ত কারণে মামলাকারী বা বাদী দলিলটি বাতিল
Read More

সাজাপ্রাপ্ত আসামির সম্পত্তির ওয়ারিশ কে হব ?

১। সাজাপ্রাপ্ত আসামির সম্পত্তি কে পাবে ? ২। ফৌজদারি মামলার আসামির সম্পত্তির মালিকানা কে পাবে ? ৩। হত্যাকৃত ব্যাক্তির সম্পত্তির মালিক কে হবে ? ৪। সম্পত্তির ওয়ারিশ কারা হবে ? ৫। কার ওয়ারিশ বাতিল হবে । ৬।সাজাপ্রাপ্ত আসামির সম্পত্তির ওয়ারিশ কে হব ? ৭। কার সম্পত্তির ওয়ারিশ বাতিল হবে ৮। property nominee      
Read More

মায়ের সম্পত্তি

মুসলিম উত্তরাধিকার আইন অনুযাই মৃত ব্যাক্তি পুরুষ অথবা নারী যিনিই হন না কেনো, তার সকল সম্পত্তি ছেলে ও মেয়ে একই ভাবে মালিক হবেন মায়ের সম্পত্তির ওয়ারিশ।    
Read More

জমি-জমার জাল দলিল সনাক্তকরণ করবেন কিভাবে ?

জমি কেনা-বেচার ক্ষেত্রে সাবধান না হলে পরবর্তীতে দীর্ঘদিন নানা ঝামেলা পোহাতে হয়। এমন বহু মানুষ রয়েছেন, জমি কেনা-বেচার ক্ষেত্রে আসল দলিল চিনতে না পারায় কোর্ট-কাচারী আর ভূমি অফিসে ঘুরতে ঘুরতে পেরেসান হয়ে গেছে। এজন্য দলিল চেনা খুবই জরুরি। ২০০৫ সালের ১লা জুলাইয়ের আগে রেজিস্ট্রিকৃত জমি নিয়ে জাল দলিলের বিরোধ বেশী দেখা যায়। বিশেষ করে কাউকে
Read More

ভ্রম সংশোধনী দলিল কিভাবে করবেন ?

আপনি দলিল রেজিষ্ট্রির পর দেখলেন দলিলে দাগ ভূল, খতিয়ান, মৌজা, চৌহদ্দি বা নামের বানানে কোন প্রকার ভুল ধরা পড়লে ভ্রম সংশোধনী দলিল করে নেয়া যেতে পারে। শুরুতেই নামের প্রসঙ্গে আসি। শুধু জমির দলিলে নয়। যেকোনো কারণে নাম পরিবর্তন বা নামের সংশোধন করার প্রয়োজন হতে পারে। কিংবা আপনি চাইছেন আপনি যে নামে কাগজে-কলমে এত দিন পরিচিত
Read More

দলিল হারিয়ে গেলে কি করবেন ?

জমির দলিল যদি হারিয়ে যায় কিংবা কোন দূর্ঘটনা বা আগুনে পুড়ে যায়,  প্রাকৃতিক দূর্যোগে নষ্ট হয়ে  যায় অথবা  অন্য কারও হস্তগত হলেও-আপনি সহজে তার হুবুহু নকল কপি অর্থাৎ সার্টিফাই কপি তুলে নিতে পারেন। যা করতে হবে- কোথায় যেতে হবে, কত টাকা খরচ হবে, কত সময়ের মধ্যে তা পাওয়া যাবে       যে কোনো ব্যক্তির প্রয়োজনীয়
Read More

বিএস খতিয়ান কি ?

বাংলাদেশ সার্ভেকে সংক্ষেপে বিএস খতিয়ান (জরিপ) বলে। ১৯৭০ সাল হতে ১৯৯০ সালের মধ্যে এই জরিপ কার্য পরিচালিত হয। ১৯৮৫ সালে এই জরিপের সীট প্রস্তুত করা শুরু হয় যা এখন ও চলমান।  বর্তমানে ডিজিটাল পদ্ধতিতে এই রেকর্ড চলমান। বৈশিষ্ট্য : ১) বিএস খতিয়ান ডানে বামে লম্বা এবং উপবে নিচে খাটো । ২) বিএস খতিয়ানের এক পৃষ্ঠাতেই
Read More

খতিয়ান কি ?, সিএস খতিয়ান , এস এ খতিয়ান , আর এস খতিয়ান

খতিয়ান : খতিয়ান ভূমি মালিকের রেকর্ড । সিএস খতিয়ানঃ সার্বিক ক্যাডাস্ট্রাল সার্ভে (Codastral Servey) কে সংক্ষেপে সিএস খতিয়ান বলে।এ জরিপে দেশের সকল জমির উপর বিশদভাবে নকশা প্রণয়ন এবং যেখানে প্রত্যেক মালিকের জন্য একটি দাগ নম্বর করে খতিয়ান তৈরি করা হয়। সি এস খতিয়ান  ১৮৮৮ সালে শুরু হয়ে ১৯৪০ সালে শেষ হয়। ১০০% জমি সরেজমিনে জরিপ
Read More

সম্পত্তি কে পাবে ?, কে বঞ্চিত হবে ?

মৃত ব্যক্তির সম্পত্তি কে পাবে আর কে বঞ্চিত হবে, বঞ্চিত হওয়ার কারণগুলো কি, ত্যাজ্য পুত্র-কন্যাদের সম্পত্তি প্রাপ্তিতে আইনী বাধা, নারীদের সম্পত্তিতে অংশ বিষয়ক আইনী আলোচনা নিয়ে আজকের নিবন্ধ ।   ইসলামে সম্পত্তির সুষ্ঠু নীতিমালাঃ কোন প্রেক্ষাপটে কী কী কারণে সম্পত্তির উত্তরাধিকার থেকে ওয়ারিশদেরকে বঞ্চিত করা যাবে সে সম্পর্কেও সুনির্দিষ্ট বক্তব্য রয়েছে।  ১। পুত্র যদি পিতাকে
Read More