জাল দলিল চেনার ৮ টি সিক্রেট টিপস | Fake Deed Check Before Buying Land in Bangladesh 2025

আপনি কি জমি কিনতে যাচ্ছেন? সাবধান হোন! প্রতারণার হাত থেকে বাঁচতে হলে প্রথমেই আপনাকে জানতে হবে জাল দলিল চেনার উপায়। প্রতিদিন বহু মানুষ ভুয়া দলিল ও জমির কাগজপত্রে প্রতারণার শিকার হচ্ছেন। এই ভিডিওতে আমি আলোচনা করেছি জাল দলিল চেনার ৮টি কার্যকর ও প্র্যাকটিকাল টিপস, যা আপনার সম্পত্তি কেনার আগে অবশ্যই জানা উচিত। ভিডিওতে আলোচনা করা
Read More

উইল বা অছিয়ত করার সহজ উপায় । অছিয়তের নিয়ম ও করনীয়ঃ সহজ ভাষায় ব্যাখ্যা ।

উইল বা অছিয়ত — কেন ও কিভাবে করবেন | ইসলামী দৃষ্টিকোণ থেকে গুরুত্বপূর্ণ আলোচনা এই ভিডিওতে আমরা আলোচনা করেছি উইল (Will) বা অছিয়ত (Wasiat) এর গুরুত্ব, ইসলামিক নিয়ম, এবং কেন প্রত্যেক মুসলিমের এটি জানা উচিত। মৃত্যুর পর সম্পত্তি বণ্টন ও হক আদায়ে উইল বা অছিয়তের ভূমিকা খুবই গুরুত্বপূর্ণ। কীভাবে উইল তৈরি করবেন ইসলাম অনুযায়ী উইলের
Read More

২০২৫ সালে জমির মালিকানা পদ্ধতি পরিবর্তনঃ নতুন আইন ও নিয়ম

জমির মালিকানা পরিবর্তনের প্রক্রিয়া নিয়ে অনেকেরই বিভ্রান্তি রয়েছে। এই ভিডিওতে আমরা আলোচনা করেছি জমির নামজারি, খতিয়ান সংশোধন, দলিল হস্তান্তর, এবং জমির মালিকানা পদ্ধতিতে সাম্প্রতিক পরিবর্তন সম্পর্কে। আপনি জানতে পারবেন: জমির মালিকানা পরিবর্তনের ধাপসমূহ প্রয়োজনীয় কাগজপত্র এবং আইনি প্রক্রিয়া নামজারি এবং রেকর্ড আপডেটের সহজ পদ্ধতি জমির মালিকানা নিশ্চিত করার সঠিক উপায় বিস্তারিত তথ্য পেতে ভিসিট করুনঃ
Read More

দলিল রেজিস্ট্রেশন খরচ: আইন ও বাস্তবতা

বাংলাদেশে দলিল রেজিস্ট্রেশন একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ প্রক্রিয়া, বিশেষ করে জমি বা সম্পত্তি ক্রয়-বিক্রয়ের ক্ষেত্রে। দলিল রেজিস্ট্রি খরচ নির্ধারণ করা হয় সরকারি আইন ও বিধিমালা অনুযায়ী। এই খরচের মধ্যে বিভিন্ন প্রকার ফি এবং ট্যাক্স অন্তর্ভুক্ত থাকে। ১. দলিল রেজিস্ট্রেশন ফি দলিল রেজিস্ট্রেশন ফি মূলত জমির বাজারমূল্যের একটি নির্ধারিত শতাংশ হিসেবে নির্ধারিত হয়। এটি সাধারণত ১% থেকে
Read More

দলিল বাতিলের মোকদ্দমা – Deed Cancellation Suit

সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন ১৮৭৭ এর ৩৯ ধারা মতে, যে সকল কারণে দলিল বাতিলের মোকদ্দমা করা যায়। প্রথমত, তর্কিত দলিলটি ভুয়া বা জাল হয়। দ্বিতীয়ত, তর্কিত দলিলটি প্রতারণামূলক ভাবে তৈরি করা হয় । তৃতীয়ত, তর্কিত দলিলটিতে অসত্য তথ্য দেয়া থাকে ৷ চতুর্থ, তর্কিত দলিলটি বাতিল বা বাতিলযোগ্য এবং পঞ্চমত, উপরোক্ত কারণে মামলাকারী বা বাদী দলিলটি বাতিল
Read More

জমি-জমার জাল দলিল সনাক্তকরণ করবেন কিভাবে ?

জমি কেনা-বেচার ক্ষেত্রে সাবধান না হলে পরবর্তীতে দীর্ঘদিন নানা ঝামেলা পোহাতে হয়। এমন বহু মানুষ রয়েছেন, জমি কেনা-বেচার ক্ষেত্রে আসল দলিল চিনতে না পারায় কোর্ট-কাচারী আর ভূমি অফিসে ঘুরতে ঘুরতে পেরেসান হয়ে গেছে। এজন্য দলিল চেনা খুবই জরুরি। ২০০৫ সালের ১লা জুলাইয়ের আগে রেজিস্ট্রিকৃত জমি নিয়ে জাল দলিলের বিরোধ বেশী দেখা যায়। বিশেষ করে কাউকে
Read More

দলিল হারিয়ে গেলে কি করবেন ?

জমির দলিল যদি হারিয়ে যায় কিংবা কোন দূর্ঘটনা বা আগুনে পুড়ে যায়,  প্রাকৃতিক দূর্যোগে নষ্ট হয়ে  যায় অথবা  অন্য কারও হস্তগত হলেও-আপনি সহজে তার হুবুহু নকল কপি অর্থাৎ সার্টিফাই কপি তুলে নিতে পারেন। যা করতে হবে- কোথায় যেতে হবে, কত টাকা খরচ হবে, কত সময়ের মধ্যে তা পাওয়া যাবে       যে কোনো ব্যক্তির প্রয়োজনীয়
Read More

জমির দাগ নাম্বার ভূল হলে করণীয় ২০২৪ 

আপনার দলিলে জমির দাগ নাম্বার ভূল হলে বলা যায় আপনার দলিল মূল্যহীন যতখন না দলিল সংশধোন করা হয়। জমির দাগ নাম্বার ই জমির আইডি বলা যায় , তাই জমির দাগ নাম্বার ঠিক থাকা অপরিহার্য । কি কি কারনে জমির দলিল বাতিল হবে  
Read More