উত্তরাধিকারী স্বত্ব থেকে বঞ্চিত হওয়ার কারণ

উত্তরাধিকারী স্বত্ব হতে চিরতরে বঞ্চিত হবার কারণ ৪টি যথা দাসত্ব এমন হত্যাকাণ্ড যার বিচারে সাজা প্রাপ্ত হয় । ভিন্ন ধর্মাবলম্বী হওয়া (অর্থাৎ মৃত ব্যক্তির এক ধর্মে,ওয়ারিশ অন্য ধর্মে) দেশ ভিন্ন হওয়া । কয়েদীর অংশ : জেল থেকে খালাস না পাওয়া পর্যন্ত ওয়ারিশ সূত্রে তার পাওয়া নির্ধারিত অংশ তার জন্য রেখে দিতে হবে । হত্যাকারীর অংশ
Read More

জমি ক্রয় বিক্রয়

এযাবত কাল ১৯০৮ সালের আইনের ভিত্তিতে জমি বেচাকিনা হত। এ আইনটিতে নানা ফাঁকফোকর ছিল। তার ফলে হত নানা রকম জালিয়াতি। যেমন-একই জমি ৭/৮ বার বিক্রি, অন্যের দাগকে নিজ দাগ দেখিয়ে বিক্রি করা আবার জাল দলিলতো আছেই। আশার কথা হল ভূমি সংক্রান্ত নানা জটিলতা নিরসন কল্পে পূর্বের আইনসমূহ সংশোধন করে সরকার। ১। রেজিস্ট্রেশন সংশোধন ২৫নং আইন
Read More

সম্পত্তির ব্যাংক লোন যাচাই করুন খুব সহজে । মর্টগেজ তথ্য যাচাই । Check bank loan

আপনি যে জমি ক্রয় করছেন সেই জমি থেকে আগে ব্যাংক লোন নেওয়া আছে কি না দেখে নিন খুব সহজে ২ মিনিটে । মায়ের সম্পত্তি ছেলে,মেয়ে,বাবা কে কত অংশ পাবে । 
Read More

বাটোয়ারা মোকদ্দমা

শরিকদের মধ্যে জমি ভাগ বণ্টন আদালতের মাধ্যমে করা যায়। দেওয়ানী কার্যবিধি আইনের আলোকে সংক্ষুব্ধ ব্যক্তি বাটোয়ারা মোকদ্দমা দেওয়ানী আদালতে করতে পারেন ৷ মামলার জন্য কী কী প্রয়োজন ? দেওয়ানী আদালতে বাটোয়ারা মামলা করে সম্পত্তি বণ্টন করা জন্য লাগবে- ১ । ছাহাম চাইলে প্রতি ছাহামের জন্য ৩০০ টাকা ফি । ২। মালিকানার সূত্র এবং প্রয়োজনীয় কাগজপত্র
Read More

জমিজমা সংক্রান্ত সকল মামলা মোকদ্দমা

জায়গা-জমি সংক্রান্ত মোকদ্দমার সংক্ষিপ্ত পরিচিতি দেওয়া হল : ১। স্বত্ব ঘোষণার মোকদ্দমা। ২। স্বত্ত্ব ঘোষণা ও খাস দখলের মোকদ্দমা । ৩। খাস দখলের মোকদ্দমা। ৪। দলিল বাতিলের মোকদ্দমা ৷ ৫। চিরস্থায়ী নিষেধাজ্ঞার মোকদ্দমা। ৬। প্রিয়েমশন মিছ মোকদ্দমা। ৭। ভাড়াটিয়া উচ্ছেদের মোকদ্দমা ৷ ৮ । অনুমতি দখলককার উচ্ছেদের মোকদ্দমা ৷   ১। ঘোষণামূলক মোকদ্দমা (Declaratory suit)
Read More

দলিল বাতিলের মোকদ্দমা – Deed Cancellation Suit

সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন ১৮৭৭ এর ৩৯ ধারা মতে, যে সকল কারণে দলিল বাতিলের মোকদ্দমা করা যায়। প্রথমত, তর্কিত দলিলটি ভুয়া বা জাল হয়। দ্বিতীয়ত, তর্কিত দলিলটি প্রতারণামূলক ভাবে তৈরি করা হয় । তৃতীয়ত, তর্কিত দলিলটিতে অসত্য তথ্য দেয়া থাকে ৷ চতুর্থ, তর্কিত দলিলটি বাতিল বা বাতিলযোগ্য এবং পঞ্চমত, উপরোক্ত কারণে মামলাকারী বা বাদী দলিলটি বাতিল
Read More

সাজাপ্রাপ্ত আসামির সম্পত্তির ওয়ারিশ কে হব ?

১। সাজাপ্রাপ্ত আসামির সম্পত্তি কে পাবে ? ২। ফৌজদারি মামলার আসামির সম্পত্তির মালিকানা কে পাবে ? ৩। হত্যাকৃত ব্যাক্তির সম্পত্তির মালিক কে হবে ? ৪। সম্পত্তির ওয়ারিশ কারা হবে ? ৫। কার ওয়ারিশ বাতিল হবে । ৬।সাজাপ্রাপ্ত আসামির সম্পত্তির ওয়ারিশ কে হব ? ৭। কার সম্পত্তির ওয়ারিশ বাতিল হবে ৮। property nominee      
Read More

মায়ের সম্পত্তি

মুসলিম উত্তরাধিকার আইন অনুযাই মৃত ব্যাক্তি পুরুষ অথবা নারী যিনিই হন না কেনো, তার সকল সম্পত্তি ছেলে ও মেয়ে একই ভাবে মালিক হবেন মায়ের সম্পত্তির ওয়ারিশ।    
Read More

জমি-জমার জাল দলিল সনাক্তকরণ করবেন কিভাবে ?

জমি কেনা-বেচার ক্ষেত্রে সাবধান না হলে পরবর্তীতে দীর্ঘদিন নানা ঝামেলা পোহাতে হয়। এমন বহু মানুষ রয়েছেন, জমি কেনা-বেচার ক্ষেত্রে আসল দলিল চিনতে না পারায় কোর্ট-কাচারী আর ভূমি অফিসে ঘুরতে ঘুরতে পেরেসান হয়ে গেছে। এজন্য দলিল চেনা খুবই জরুরি। ২০০৫ সালের ১লা জুলাইয়ের আগে রেজিস্ট্রিকৃত জমি নিয়ে জাল দলিলের বিরোধ বেশী দেখা যায়। বিশেষ করে কাউকে
Read More

ভ্রম সংশোধনী দলিল কিভাবে করবেন ?

আপনি দলিল রেজিষ্ট্রির পর দেখলেন দলিলে দাগ ভূল, খতিয়ান, মৌজা, চৌহদ্দি বা নামের বানানে কোন প্রকার ভুল ধরা পড়লে ভ্রম সংশোধনী দলিল করে নেয়া যেতে পারে। শুরুতেই নামের প্রসঙ্গে আসি। শুধু জমির দলিলে নয়। যেকোনো কারণে নাম পরিবর্তন বা নামের সংশোধন করার প্রয়োজন হতে পারে। কিংবা আপনি চাইছেন আপনি যে নামে কাগজে-কলমে এত দিন পরিচিত
Read More